購入時の諸経費や税金

物件購入時にかかる諸費用・税金の一覧(概算)

一般的に購入時の諸費用・税金の合計額は売買価格の6%~7%になります。

1.売買契約書に貼る印紙代(一部)(軽減)

  物件価格 1000万~5000万  1万円

       5000万~1億円   3万円

       1億~5億円     6万円

2.銀行からの借入契約書に貼る印紙代(一部)

  借入金額 1000万~5000万  2万円 

       5000万~1億円   6万円

       1億~5億円     10万円

3.司法書士報酬        約15万円

4.登録免許税         土地評価額×1.5%(軽減)+建物評価額×2%

  (評価額は固定資産税評価証明書の金額です)

5.抵当権設定(登録免許税)  借入金額の0.4%

6.不動産業者への仲介手数料  物件価格の3%+6万円(上限額)(消費税別途)

7.火災保険料         約20万円/3年間(2~4億程度の物件の場合)

8.不動産取得税        土地評価額×1.5%(特例)、建物評価額×4% 

  (購入から数か月後に請求があります)