【売地】東堀切2丁目 上物付き土地
【売地】東堀切2丁目 上物付き土地
【所在地】東京都葛飾区東堀切2丁目557番9 他4筆（地番） 【住居表示】東京都葛飾区東堀切2丁目19-12
【交通機関】京成本線「お花茶屋」駅 徒歩11分
JR常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩25分
【土地面積】106.72㎡（公簿） 【地目】宅地
【建ぺい率】60％【容積率】200％
【設備・条件】都市ガス・東京電力・上下水道
【価格】2,300万円【取引形態】媒介
【備考】 上物（空室）
①東側：木造瓦葺2階建
建築時期：昭和47年6月築
延床面積：1階：24.78㎡ 2階19.83㎡上物
②西側：木造瓦葺2階建 建築時期：昭和47年5月築
延床面積：1階：22.72㎡ 2階19.83㎡
※現状は公道に未接道です。（通路部分の通行掘削承諾あり）557番1（接道部分の他人地）を一体とした建築確認の取得可
【この物件のアピールポイント】
こちらは、水と緑が麗しい、人気の「京成本線・お花茶屋」駅より徒歩約11分に位置する物件。
同線「堀切菖蒲園」駅へも徒歩で約12分、初夏には色鮮やかに咲き乱れる、花菖蒲が堪能できるのも楽しみです。
対象土地には連棟古家がございます。建て替えてもよし、
リフォームを施し、賃貸に出し収益物件として保有するのも良いかもしれません。
物件が位置する路線「京成線」は、成田空港までのアクセスが抜群なので外国人向けの宿泊施設として、観光客のニーズも見込めます。もちろん、住環境が良好なので、一般の賃貸物件としての活用もありかと思います。
【所在地】東京都葛飾区東堀切2丁目557番9 他4筆（地番） 【住居表示】東京都葛飾区東堀切2丁目19-12
【交通機関】京成本線「お花茶屋」駅 徒歩11分
JR常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩25分
【土地面積】106.72㎡（公簿） 【地目】宅地
【建ぺい率】60％【容積率】200％
【設備・条件】都市ガス・東京電力・上下水道
【価格】2,300万円【取引形態】媒介
【備考】 上物（空室）
①東側：木造瓦葺2階建
建築時期：昭和47年6月築
延床面積：1階：24.78㎡ 2階19.83㎡上物
②西側：木造瓦葺2階建 建築時期：昭和47年5月築
延床面積：1階：22.72㎡ 2階19.83㎡
※現状は公道に未接道です。（通路部分の通行掘削承諾あり）557番1（接道部分の他人地）を一体とした建築確認の取得可
【この物件のアピールポイント】
こちらは、水と緑が麗しい、人気の「京成本線・お花茶屋」駅より徒歩約11分に位置する物件。
同線「堀切菖蒲園」駅へも徒歩で約12分、初夏には色鮮やかに咲き乱れる、花菖蒲が堪能できるのも楽しみです。
対象土地には連棟古家がございます。建て替えてもよし、
リフォームを施し、賃貸に出し収益物件として保有するのも良いかもしれません。
物件が位置する路線「京成線」は、成田空港までのアクセスが抜群なので外国人向けの宿泊施設として、観光客のニーズも見込めます。もちろん、住環境が良好なので、一般の賃貸物件としての活用もありかと思います。
【売地】柴又７丁目土地
【売地】柴又７丁目土地（再建築不可）
【所在地】東京都葛飾区柴又7丁目7-28
【地 積】64.84㎡（公簿）
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60％
【容積率】200％
【交 通】京成金町線「柴又」駅より徒歩2分
【設 備】都市ガス・東京電力・上下水道
上物有：木造瓦葺2階建 建築時期：昭和48年１月築
延床面積：1階：36.76㎡ 2階26.44㎡
再建築不可
現在空室
【この物件のおすすめ】
柴又帝釈天参道より徒歩約3分、参道の裏手に位置するこの物件は
下町情緒あふれるにぎやかな立地。
柴又帝釈天から徒歩3分でアクセスできる、
希少性の高い物件です。
下町の雰囲気が好きな方の居住用利用だけでなく、
外国人の宿泊需要も見込めそうです。
【所在地】東京都葛飾区柴又7丁目7-28
【地 積】64.84㎡（公簿）
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60％
【容積率】200％
【交 通】京成金町線「柴又」駅より徒歩2分
【設 備】都市ガス・東京電力・上下水道
上物有：木造瓦葺2階建 建築時期：昭和48年１月築
延床面積：1階：36.76㎡ 2階26.44㎡
再建築不可
現在空室
【この物件のおすすめ】
柴又帝釈天参道より徒歩約3分、参道の裏手に位置するこの物件は
下町情緒あふれるにぎやかな立地。
柴又帝釈天から徒歩3分でアクセスできる、
希少性の高い物件です。
下町の雰囲気が好きな方の居住用利用だけでなく、
外国人の宿泊需要も見込めそうです。
【再建築不可・売地】江戸川区江戸川５丁目上物付き土地
【江戸川区江戸川５丁目上物付き土地（再建築不可）】
所在地：東京都江戸川区江戸川５丁目21-97
交通 ：都営新宿線「一之江駅」から徒歩約22分
東京メトロ東西線「葛西駅」より徒歩約24分
土地権利：所有権
地目 ：宅地
敷地面積：84.00㎡
延床面積：62.79㎡建築年 ：昭和52年5月
構 造 ：木造瓦葺2階建引渡し時期：応相談（現在空室）
価格 ：1,980万円
【この物件のおすすめポイント】
再建築不可物件ではありますが、建物は昭和52年築の２階建、
状態も良好なため、リフォームして収益物件としても検討の価値があります。
都営新宿線一之江駅、または東京メトロ東西線葛西駅よりバス便（乗車約8分）ですが、バスは本数が多く、２駅利用できる立地です。
周辺は閑静な住宅街なので、特にファミリー層に人気の地域です。バス停より徒歩約4分。近くにはセブンイレブンや公園あります。
所在地：東京都江戸川区江戸川５丁目21-97
交通 ：都営新宿線「一之江駅」から徒歩約22分
東京メトロ東西線「葛西駅」より徒歩約24分
土地権利：所有権
地目 ：宅地
敷地面積：84.00㎡
延床面積：62.79㎡建築年 ：昭和52年5月
構 造 ：木造瓦葺2階建引渡し時期：応相談（現在空室）
価格 ：1,980万円
【この物件のおすすめポイント】
再建築不可物件ではありますが、建物は昭和52年築の２階建、
状態も良好なため、リフォームして収益物件としても検討の価値があります。
都営新宿線一之江駅、または東京メトロ東西線葛西駅よりバス便（乗車約8分）ですが、バスは本数が多く、２駅利用できる立地です。
周辺は閑静な住宅街なので、特にファミリー層に人気の地域です。バス停より徒歩約4分。近くにはセブンイレブンや公園あります。
【売地】飯能・笠縫（土地区画整理地区）
売地：飯能・笠縫
所 在：埼玉県飯能市笠縫195-1
交 通：西武池袋線「飯能」駅 徒歩25分
（約2.5km、車利用8分）
地 積：74㎡ 現況：更地
土地権利：所有権
地目：宅地
用途地域：市街化区域・第一種中高層住居地域
建蔽率：60％ 容積率：200％
接 道：北側4ｍ公道に、間口約9ｍ
価 格：680万円
現況渡し
【この物件のアピールポイント】
本件は土地区画整理事業にて整理された更地です。
ほぼ正方形の地型で、周辺の整備もされています。飯能駅から車利用で約8分、少し足をのばせば人気のムーミンヴィレッジもあります。
飯能駅の商業施設のほか、国道299号線のロードサイド店舗にも近いので生活環境も整っております。
現況は更地ですので、建築時に解体費等は発生しません。
所 在：埼玉県飯能市笠縫195-1
交 通：西武池袋線「飯能」駅 徒歩25分
（約2.5km、車利用8分）
地 積：74㎡ 現況：更地
土地権利：所有権
地目：宅地
用途地域：市街化区域・第一種中高層住居地域
建蔽率：60％ 容積率：200％
接 道：北側4ｍ公道に、間口約9ｍ
価 格：680万円
現況渡し
【この物件のアピールポイント】
本件は土地区画整理事業にて整理された更地です。
ほぼ正方形の地型で、周辺の整備もされています。飯能駅から車利用で約8分、少し足をのばせば人気のムーミンヴィレッジもあります。
飯能駅の商業施設のほか、国道299号線のロードサイド店舗にも近いので生活環境も整っております。
現況は更地ですので、建築時に解体費等は発生しません。
