【売収益アパート】NT志村坂上コーポ 表面利回6.94％
【売収益アパート】ＮＴ志村坂上コーポ
【所在地】東京都板橋区小豆沢4-12-4
【地 積】106.18㎡（公簿）
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60％
【容積率】200％
【交 通】都営三田線「志村坂上」駅より徒歩約9分
【設 備】都市ガス・東京電力・上下水道
【建 物】木造スレート葺2階建 建築時期：平成2年9月築
【延床面積】1階：55.11㎡ 2階：55.11㎡
【引 渡】即時
【価 格】6,000万円（税込）
※満室稼働中 年収：4,164,000円 表面利回：6.94％
【この物件のおすすめ】
都営三田線「志村坂上」駅より徒歩約9分の立地。
周辺には、緑豊かな小豆沢公園をはじめ、大きな池のある見次公園など緑地が多く存在します。散策も楽しそうな、環境良好な住宅地です。
駅から現地までの道には、コンビニ、飲食店、病院など生活に必要な施設が揃っております。物件から最寄りのコンビニへも、徒歩で約5分です。
都心に出やすい立地の割には賃料が抑えめな物件ですので、
コスパ重視の社会人や学生のニーズが見込めます。
バス路線も充実しており、物件から徒歩約２分にあるバス停「志村四小前」からはＪＲ赤羽駅までバスで約10分で出られるアクセスの良さも
この物件が評価されるポイントでしょう。
【所在地】東京都板橋区小豆沢4-12-4
【地 積】106.18㎡（公簿）
【用途地域】第一種住居地域
【建ぺい率】60％
【容積率】200％
【交 通】都営三田線「志村坂上」駅より徒歩約9分
【設 備】都市ガス・東京電力・上下水道
【建 物】木造スレート葺2階建 建築時期：平成2年9月築
【延床面積】1階：55.11㎡ 2階：55.11㎡
【引 渡】即時
【価 格】6,000万円（税込）
※満室稼働中 年収：4,164,000円 表面利回：6.94％
【この物件のおすすめ】
都営三田線「志村坂上」駅より徒歩約9分の立地。
周辺には、緑豊かな小豆沢公園をはじめ、大きな池のある見次公園など緑地が多く存在します。散策も楽しそうな、環境良好な住宅地です。
駅から現地までの道には、コンビニ、飲食店、病院など生活に必要な施設が揃っております。物件から最寄りのコンビニへも、徒歩で約5分です。
都心に出やすい立地の割には賃料が抑えめな物件ですので、
コスパ重視の社会人や学生のニーズが見込めます。
バス路線も充実しており、物件から徒歩約２分にあるバス停「志村四小前」からはＪＲ赤羽駅までバスで約10分で出られるアクセスの良さも
この物件が評価されるポイントでしょう。
【売収益アパート】ヒルズビュー赤羽 利回5.67％
所 在：北区赤羽西2-25-1
交 通：JR京浜東北線「赤羽」駅より徒歩約12分
JR埼京線「赤羽」駅より徒歩約12分
JR高崎線「赤羽」駅より徒歩約12分
地 積：58.67㎡（公簿）
建 物：木造2階建
延床面積：59.26㎡
土地の権利：所有権
総戸数 4戸
築年数 平成28年5月
B.T別、エアコン、室内洗濯機置き場
ロフト付き、２口のＩＨコンロ
利回り：5.67％（現在満室）
年間賃料収入：272.4万
価 格：4800万円
【おすすめポイント】
ヒルズビュー赤羽は、JR京浜東北線をはじめ、
交 通：JR京浜東北線「赤羽」駅より徒歩約12分
JR埼京線「赤羽」駅より徒歩約12分
JR高崎線「赤羽」駅より徒歩約12分
地 積：58.67㎡（公簿）
建 物：木造2階建
延床面積：59.26㎡
土地の権利：所有権
総戸数 4戸
築年数 平成28年5月
B.T別、エアコン、室内洗濯機置き場
ロフト付き、２口のＩＨコンロ
利回り：5.67％（現在満室）
年間賃料収入：272.4万
価 格：4800万円
【おすすめポイント】
ヒルズビュー赤羽は、JR京浜東北線をはじめ、
JR埼京線、JR高崎線等も利用な「赤羽」駅より
徒歩圏に位置します。
徒歩圏に位置します。
複数路線が利用可能であり、都心へのアクセスも良好です。
赤羽駅は複数路線の停車駅であり、エキナカや駅周辺には衣料品、雑貨などの物販店やお惣菜屋さん、周辺には大型スーパーがあり、日々の買い物に困らない環境です。
また、様々なジャンルの飲食店も数多く立ち並び、グルメの街ともいわれております。この環境が、年齢層を問わず赤羽が支持される理由でしょう。
ヒルズビュー赤羽は、平成28年5月築の比較的新しいアパートです。
白を基調とした外観、室内は洗練された印象です。
建物の中央には螺旋階段があり、モダンな雰囲気を醸し出しております。
1R×４戸、全室ロフト付きでバストイレ別。キッチンのIHの2口のコンロも、
料理をされる方に嬉しい設備です。
【売収益アパート】江古田駅徒歩8分！表面利回り8.48％（満室想定）
【売収益アパート】江古田駅徒歩8分！表面利回り8.48％（満室想定）
【所在地】東京都練馬区旭丘2-35-5
【地 積】35.37（公簿）
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】60％
【容積率】150％
【交 通】西武池袋線「江古田」駅より徒歩約8分
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅より徒歩約10分
【設 備】都市ガス・東京電力・上下水道
【建 物】木造スレート葺2階建 建築時期：昭和51年1月
【延床面積】1階：22.90㎡ 2階：22.90㎡
【引 渡】相談
【価 格】2,990万円
※満室想定 年収：2,460,000円 表面利回：8.48％
西武池袋線「江古田駅」から徒歩約8分。
都心部へ乗り入れている、東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅より徒歩約10分の立地は、住環境が良好な本件から都心へ出やすく、利便性が見込めるでしょう。
江古田駅には大学が多く、西武線沿線にも大学が多数あります。また、西武線利用で池袋駅まで3駅。東京メトロ利用で、都心部のオフィス街へのアクセスもスムーズ、仕事もレジャーも、ストレスなく移動できる位置関係です。
3,000万円を超えない価格のため、初めて不動産投資を始める方にも適した物件かと思います。
【所在地】東京都練馬区旭丘2-35-5
【地 積】35.37（公簿）
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】60％
【容積率】150％
【交 通】西武池袋線「江古田」駅より徒歩約8分
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅より徒歩約10分
【設 備】都市ガス・東京電力・上下水道
【建 物】木造スレート葺2階建 建築時期：昭和51年1月
【延床面積】1階：22.90㎡ 2階：22.90㎡
【引 渡】相談
【価 格】2,990万円
※満室想定 年収：2,460,000円 表面利回：8.48％
西武池袋線「江古田駅」から徒歩約8分。
都心部へ乗り入れている、東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅より徒歩約10分の立地は、住環境が良好な本件から都心へ出やすく、利便性が見込めるでしょう。
江古田駅には大学が多く、西武線沿線にも大学が多数あります。また、西武線利用で池袋駅まで3駅。東京メトロ利用で、都心部のオフィス街へのアクセスもスムーズ、仕事もレジャーも、ストレスなく移動できる位置関係です。
3,000万円を超えない価格のため、初めて不動産投資を始める方にも適した物件かと思います。
【売投資用マンション】東池袋ハイツ弐番館 14階部分
【おすすめポイント】
1987年9月に竣工の東池袋ハイツ弐番館。
最寄り駅はJR山手線･埼京線･湘南新宿ラインの池袋駅で徒歩10分です。
東池袋ハイツ弐番館の各住戸には浴室換気乾燥機が備わっています。
空間を有効に使うことのできる廊下が短い間取りとなっており、
クローゼットや物入れなどの収納スペースを用意することで、
すっきりとした室内を保つことができそうです。
住戸フロアはコの字型に住戸は配置され各フロアに住戸は1戸～4戸、
全てが角住戸となっています。
管理方式は日勤、インターホンと連動したエントランスのオートロックが住まいの安心安全を守ります。2005年には大規模修繕工事を完了し、
築年数は経過しておりますが管理がしっかりとなされているため、
安心して住めるところが魅力的です。
駐輪場が完備され、
駅までの道は平坦となっているので自転車での移動も楽にできます。
利回り自体は高くはないものの、安定した需要のある物件で、
資産価値を評価され保有する方も多いようです。
【売収益マンション】志村三丁目フラワーホーム 2階部分
【売収益マンション】志村三丁目フラワーホーム 2階部分
所在：東京都板橋区相生町10-9
建物名称：志村三丁目フラワーホーム
交通：都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩約7分
権利の種類：所有権
構造：鉄筋コンクリート造 7階建2階部分
専有面積：31.17㎡（壁芯）
バルコニー：2.94㎡
間取り：1DK
建築年月日：昭和53年1月
施工：長谷部建設（株）
管理会社：ユニオン・シティサービス（株）
管理形態：全部委託管理（日勤）
引渡し：相談
現況：賃貸中
管理費：7,010円 修繕積立金：11,370円
管理組合協力金：1,000円（月額）
年間賃料収入：720,000円
表面利回：約8.00％
価格：900万円
【おすすめポイント】
志村三丁目フラワーホームは建物は大きな道路に面していて、
日当たり、通風共に良好、お車でのお出かけも便利です。
生活利便性が高く、クリニックは建物に隣接。ファミリーレストランは目の前、
スーパーやコンビニエンスストアにも徒歩5分程度。徒歩圏に揃っております。
志村三丁目フラワーホームは中山道近くに立地しているため、
徒歩圏内に江戸の名所が点在しており、泉が湧き出る薬師の泉庭園や石仏群のある
総泉寺など、休日の歴史探訪も楽しそうです。
都心へのアクセスが良好ですが、賃料が控えめに抑えられております。
周辺には大学等も存在しており、学生、社会人とも賃貸ニーズが見込めそうです。
所在：東京都板橋区相生町10-9
建物名称：志村三丁目フラワーホーム
交通：都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩約7分
権利の種類：所有権
構造：鉄筋コンクリート造 7階建2階部分
専有面積：31.17㎡（壁芯）
バルコニー：2.94㎡
間取り：1DK
建築年月日：昭和53年1月
施工：長谷部建設（株）
管理会社：ユニオン・シティサービス（株）
管理形態：全部委託管理（日勤）
引渡し：相談
現況：賃貸中
管理費：7,010円 修繕積立金：11,370円
管理組合協力金：1,000円（月額）
年間賃料収入：720,000円
表面利回：約8.00％
価格：900万円
【おすすめポイント】
志村三丁目フラワーホームは建物は大きな道路に面していて、
日当たり、通風共に良好、お車でのお出かけも便利です。
生活利便性が高く、クリニックは建物に隣接。ファミリーレストランは目の前、
スーパーやコンビニエンスストアにも徒歩5分程度。徒歩圏に揃っております。
志村三丁目フラワーホームは中山道近くに立地しているため、
徒歩圏内に江戸の名所が点在しており、泉が湧き出る薬師の泉庭園や石仏群のある
総泉寺など、休日の歴史探訪も楽しそうです。
都心へのアクセスが良好ですが、賃料が控えめに抑えられております。
周辺には大学等も存在しており、学生、社会人とも賃貸ニーズが見込めそうです。
【売収益マンション】ローズハイツ見次公園 302号室
【売収益マンション】ローズハイツ見次公園 302号室
所在：東京都板橋区前野町4-61-1
交通：都営三田線「志村坂上」駅より徒歩5分
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 3階部分
築年：昭和55年3月
総戸数：23戸
分譲：高島屋住宅株式会社
施工：戸田建設株式会社
設計：戸田建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー
管理形態：巡回
管理費：10,500円
修繕積立金：18,720円
現況：賃貸中
引渡：即時
価格：2,300万
利回：6.26％（表面利回）
【おすすめポイント】
ローズハイツ見次公園は、中山道から西方向に入った住宅地に立地する1980年2月に竣工した6階建てのマンションです。
北東側が公道に面しております。西方向には水辺もある見次公園の豊かな自然が、眼下に広がる贅沢なロケーションです。
アースホワイトを基調とした吹き付けの外観で、
バルコニーにはホワイトのメッシュフェンスが施された明るい佇まいです。
築年数をさほど感じさせず、清潔感があります。
北東側に設けられたエントランスには、門灯が設置されたデザイン性のあるポーチが設置されています。アプローチには階段が設置されていますが、手摺りもあるので安心です。
アースカラーのブロックタイル花壇が施され、外観にお洒落なアクセントを添えています。また西側には駐車場があり、ゆったりとした空間を提供しています。
北東側には屋根付きの自転車置き場が設置されています。
徒歩圏にスーパーやコンビニ、学校、病院等があり、生活至便な立地です。徒歩圏のバス停からバスに乗れば、JR赤羽駅へアクセスすることもできます。
所在：東京都板橋区前野町4-61-1
交通：都営三田線「志村坂上」駅より徒歩5分
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 3階部分
築年：昭和55年3月
総戸数：23戸
分譲：高島屋住宅株式会社
施工：戸田建設株式会社
設計：戸田建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー
管理形態：巡回
管理費：10,500円
修繕積立金：18,720円
現況：賃貸中
引渡：即時
価格：2,300万
利回：6.26％（表面利回）
【おすすめポイント】
ローズハイツ見次公園は、中山道から西方向に入った住宅地に立地する1980年2月に竣工した6階建てのマンションです。
北東側が公道に面しております。西方向には水辺もある見次公園の豊かな自然が、眼下に広がる贅沢なロケーションです。
アースホワイトを基調とした吹き付けの外観で、
バルコニーにはホワイトのメッシュフェンスが施された明るい佇まいです。
築年数をさほど感じさせず、清潔感があります。
北東側に設けられたエントランスには、門灯が設置されたデザイン性のあるポーチが設置されています。アプローチには階段が設置されていますが、手摺りもあるので安心です。
アースカラーのブロックタイル花壇が施され、外観にお洒落なアクセントを添えています。また西側には駐車場があり、ゆったりとした空間を提供しています。
北東側には屋根付きの自転車置き場が設置されています。
徒歩圏にスーパーやコンビニ、学校、病院等があり、生活至便な立地です。徒歩圏のバス停からバスに乗れば、JR赤羽駅へアクセスすることもできます。
【売収益区分マンション】ゲオ・タワー池袋 301号室
【売収益区分マンション】ゲオ・タワー池袋 301号室
所在：東京都板橋区中丸町13-1
交通：各線「池袋」駅より徒歩18分
土地権利：所有権
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造13階建地下2階付
階数：3階部分 301号室
専有面積：61.56㎡（壁芯）
間取り：2ＬＤＫ
管理費：15,300円
修繕積立金：22,900円
建築年：平成元年2月築
総戸数：55戸
管理会社：株式会社東急コミュニティー
施工会社：大成建設
現況：賃貸中（R3.10～）
月額賃料収入：142,000円（年間1,704,000円）
表面利回り：5.04％
引渡：即時
価格：3,380万円
【おすすめポイント】
所在：東京都板橋区中丸町13-1
交通：各線「池袋」駅より徒歩18分
土地権利：所有権
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造13階建地下2階付
階数：3階部分 301号室
専有面積：61.56㎡（壁芯）
間取り：2ＬＤＫ
管理費：15,300円
修繕積立金：22,900円
建築年：平成元年2月築
総戸数：55戸
管理会社：株式会社東急コミュニティー
施工会社：大成建設
現況：賃貸中（R3.10～）
月額賃料収入：142,000円（年間1,704,000円）
表面利回り：5.04％
引渡：即時
価格：3,380万円
【おすすめポイント】
